大家知道国内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金是哪只基金吗？
内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金鹏华美国房地产证券投资基金于8月9日获准发行。已经在国外发展了30多年的REITs（“房地产信托凭证”的简称），此类产品在国内的两个交易所均没有上市。
鹏华基金国际业务负责人介绍，相当于股票的REITs上市交易都在美国三大交易所挂牌，目前美国房地产行业上市公司的绝大部分证券都是REITs。REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。通过分析历史数据可以看到，持有商业地产和住宅地产是最好的抗通胀投资品种之一，其收益远远超过美国的通胀率，过去35年，新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化收益率为13.98%，超过了同期美国标普500指数的11.17%。
据记者了解，因投资者对REITs较为陌生，为利于这类品种在国内市场的传播普及，鹏华基金敢去美国抄底，现已向有关部门提交了“鹏华基金REITs锐驰”的中文商标注册。
国内有哪些房地产基金/信托？
房地产基金，国内的没有。
仅有的几个都是国外的
房地产私募股权基金和REITS有什么不同
股权投资基金和信托投资基金。前者是股权关系，后者是信托关系。
抵押型REITs和银行贷款有什么区别
国内的房地产 投资信托基金并不是真正意义上的REITS，由于金融管制等原因，国内的REITS运营模式较单一，规模较小，利率缺少弹性，期限较短，流动性较差。相比于银行贷款而言，审核门槛较低是其优势，但是规模小和信托基金的短视性使其利率较高，贷款期限一般较短。
